입주 후로 워낙 큰 규모의 단지로 유명세를 이어가고 있는 e편한세상 용인 한숲시티 교통 입지 학군 단지구성에 대해서 안내 드려볼까 해요. 실제 단지에 방문해 보았을 때 없는 게 없는 여러 단지 내 상가 구성이 굉장히 인상적이었으며 실제 거주하고 있는 사람들의 만족도도 높다고 하니 지금부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
목차
● e편한세상 용인 한숲시티 단지구성
총 7,400세대에 달하는 메머드급 대단지를 구성한 곳이라는 점 알아두시면 좋을 것 같습니다. 1단지에서부터 6단지까지 공급이 되었는데 단지별 동수와 세대수에 대해서 안내 드려보도록 하겠습니다. 편한 이해를 돕기 위해서 표를 사용하여 안내 드려보도록 할게요.
| 단지 | 동수 | 세대수 |
| 1단지 | 8개동 | 114대 |
| 2단지 | 6개동 | 524대 |
| 3단지 | 13개동 | 1,682대 |
| 4단지 | 6개동 | 834대 |
| 5단지 | 21개동 | 2.736대 |
| 6단지 | 15개동 | 2,101대 |
● 입지
입지의 경우 주변 도심과 동떨어진 입지라고 생각하시고 있던 분들이 많았지만 앞으로 조성이 될 남사 반도체클러스터로 인하여 더이상 외곽이 아닌 반도체 도시로써의 역할을 제대로 해 줄 것으로 보고 있습니다. 무러 300조가 투자되는 투자계획을 갖고 있는 사업이다 보니 아시는 분들께서는 잘 아실 텐데요.엄청난 스케일의 호재라고 볼 수 있습니다. 단기간에 끝나는 투자가 아닌 20년간 계속하여 진행이 되는 사업이라는 점! 이곳으로는 시스템반도체 생산라인 5개를 건설할 예정이며 정부의 경우 최대 150개의 국내외소재 부품 장비 기업과 팹리스 등을 유치한다고 합니다. 이를 통하여 예상되는 생산유발효과는 700조원에 달하며 고용유발효과는 160만명으로 예측이 되고 있습니다.
● 교통
아무래도 외곽으로 위치하고 있는 단지이다 보니 교통에 더욱 눈이 가실 걸로 생각이 됩니다. 용인시 내에서는 경강선의 연장을 지속적으로 추진중에 있다고 합니다. 경기 광주역에서 분기하여 에버랜드를 지나서 첨단시스템반도체 국가산단까지 약 37.97Km를 이어주는 철도사업입니다. 참고로 이동역에서부터 e편한세상 한숲시티까지는 약 2.5Km 거리이고요. 자차 이용시 약 10~15분 정도 소요가 된다고 보시면 되겠습니다. 용인시에서는 광주시와 공동으로 경강선 연장 철도사업을 제5차 국가철도망 구축계획에 반영해 줄 수 있는 공동건의문을 작성하여 정부에 요청했다고 합니다.
다음으로 버스 노선인데요. 시내버스의 경우 8개 노선 (24-1, 24-2, 24-3, 25, 45,72,75,92번) 시외버스 3개 노선 (4101 숭례문행 , 9201 강남역행, 9241 제2판교테크노밸리행)이 운행되고 있습니다.
도로망인데요. 321호선의 확장공사의 경우 경기도 건설본부가 추진하고 있다고 해요. 아무래도 주변 도로망의 경우 현재 정체가 많이 되는 것으로도 유명하다보니... 대체 도로망이 매우 중요한 실정입니다. 해당 사업의 경우 용인시 처인구 모현읍 매산리와 광주 오포읍 추자리간의 지방도 321호선을 왕복 2차로로 확장하는 사업이 되겠습니다. 국도 43호선 추자교차로와 시도 16호선 매산사거리까지 구간을 너비 12미터의 2차로로 넓히는 공사가 될 예정입니다. 82호선 도로도 확충예정인데요. 해당 도로의 경우 이동, 남사읍 첨단시스템반도체 국가산업단지와 화성시를 이어주는 주요 길목이기도 합니다. 도로 관리청인 경기도가 도로 건설을 위하여 보상비용 50억원을 내년 본예산에 편성했다고 하고요. 이로 인하여 좀더 빠른 진행이 될 수 있지 않을까 기대를 해 볼 수 있습니다.
● 학군
분양 당시에는 두 곳의 초등학교 개교를 홍보하였던 걸로 알고 계실 텐데요. 아무래도 학생수에 따라서 학교 개교 여부가 결정되다 뵌 현재는 한개 학교만 개교한 상태입니다. 현재 학급당 학생수의 경우 26.5명으로 교사당 학생수는 22.8명으로 전국에서는 과밀학교라고 합니다. (용인시 15명, 경기도 17명 수준) 하지만! 남사읍 아곡리 일원에 아곡1초중교가 신축공사 중이어서 과밀학급 문제는 머지 않아 해결이 될 것으로 전망되고 있습니다. 해당 학교의 경우 2025년 3월달에 초등학교와 중학교 통합학교로 건립이 될 예정이라고 하니 더욱 기대가 되고 있습니다.
요즘 전체적인 부동산 시장 분위기가 좋지 않은데요. 그로 인하여 이곳의 매매가 또한 어느정도 수준으로 내려와서 충분히 접근해 볼만한 매물들도 간간이 보이는 것 같습니다. 현재가치 보다 미래가치가 더욱 눈에띄는 단지라는 점! 꼭 한번 관심갖고 볼 만한 단지로 추천합니다.