서울 마포구 공덕동에 건축되는 '마포자이힐스테이트라첼스, 공덕1구역 재건축 아파트 분양에 관련된 모든 정보를 안내해 드려보도록 하겠습니다. 이제 곧 분양이 시작되오니 오늘 포스팅 참고하셔서 여러가지 정보 얻어가보시도록 하겠습니다.
◆ 참고사항 ◆ 해당 단지의 경우 모집공고 승인 전 사항이라는 점! 입주자모집공고 승인 이후에는 여러가지 내용이 변동될 수 있다는 점도 참고로 알아주시기 바라겠습니다.
목차
● 마포자이힐스테이트라첼스 기본개요
사업명 : 마포자이힐스테이트라첼스
시공사 : GS건설, 현대건설
위치 : 서울 마포 공덕동 105-84 일원
건축규모 : 지하4층~ 지상 22층 / 아파트 10개동
세대수 : 1,101세대 (이중 일반분양 463세대)
주차 : 세대당 1.56대
공급 전용면적 : 59㎡A,B타입 / 84㎡ A~E타입 / 114㎡ A~B타입
● 분양가
현재까지 정확한 분양가가 나오지 않은 상황입니다. 예상으로는 평당 5000~5500 선의 분양가를 예상한다고 많은 분들이 예상하고 계신 부분인데요. 이에 따라서 전용면적 59㎡의 경우 12억~ 13억 84㎡의 경우 17억대의 분양가가 예상되고 있습니다. 더불어 마포구의 경우 분양가상한제가 적용되지 않는 지역이다 보니 상대적으로 높은 분양가를 예상하고 있는 것이 일반적이라고 할 수 있겠습니다.
● 분양일정
청약 홈 입주자 모집공고 : 2024년 6월 21일 금요일
특별공급 : 2024년 7월 1일 월요일
일반공급 1순위 : 2024년 7월 2일 화요일
일반공급 2순위 : 2024년 7월 3일 수요일
당첨자발표 : 2024년 7월 9일 화요일
● 청약자격
1순위 청약 자격자의 경우 입주자모집공고일인 2024년 6월 21일을 기준, 서울특별시 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장에 가입이 된 후 12개월 이상이 지났어야 하며 거주 지역별 예치금을 만족해야 합니다. 단 해당 지역인 서울 거주자가 우선자가 되고 당첨자 발표일로부터 1년이 지나야 분양권 전매가 가능하다는 점도 알아두시면 좋을 것 같습니다 평형별 예치금액은 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
| 구분 | 서울특별시 | 인천광역시 | 경기도 |
| 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
● 입지
입지는 지하철 5호선 애오개역까지 도보로 5분이면 이용이 가능하며 지하철 2호선 아현역까지는 도보 10분 정도입니다. 차량을 이용할 경우 마포대로가 바로 단지 앞으로 지나고 있으며 인근 간선도로인 강변북로 및 올림픽대로의 이용 또한 용이한 단지라는 점이 좋습니다. 인근으로 여의도와 광화문 등 최대 규모의 업무지구와 인접한 단지라는 점도 특징이며 서울역과도 인접해 있어서 KTX 및 여러 철도노선을 빠르게 이용할 수 있다는 점이 특장점으로 꼽히는 입지를 지니고 있습니다. 교육환경의 경우 인근으로 명문학교들이 가까운 편이어서 원스톱 학군이 가능한 입지로써 학업 성취도 또한 높은 입지입니다. 더불어 인근으로 대형마트나 백화점이 인접해 있고 세브란스병원도 가까운 편이어서 생활 편의시설 역시 서울 최중심부 답게 좋은 편입니다.
꾸준히 신축 수요가 높은 서울시 내 신축 아파트 분양이기 때문에 좋지 않은 부동산 시장이지만 인기가 있을 것으로 보입니다. 아직 입주자모집공고가 나온 상황은 아닌데 입주자모집공고 후 다시 한 번 제대로 된 내용으로 정보 정리해 드리도록 하겠습니다.