최근 동탄2신도시 내에서도 마지막 분양 지역인 신동 일대의 분양이 성공적으로 마무리가 되었는데요. 후분양으로 알려진 파라곤2차 단지에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 최근 들리는 소식에 의하면 임대로 전환이 되었다고 하는데 이 부분에 대해서 알아보고 간략한 입지에 대해서도 안내 드려보도록 하겠습니다.
목차
0. 분양계획
위에 보시는 것과 같이 해당 부지의 경우 죽택건설사업계획변경이 승인이 되었습니다. 민간분양에서 민간임대로 변경이 되었다는 점을 말씀드립니다. 공급 전용면적의 경우 82㎡ 108㎡ 139㎡ 세가지로 공급이 되는 것으로 알려졌으며 각각 835세대 411세대 1세대로 공급이 이루어집니다.
1. 기본정보
신동 파라곤2차 단지로 알려진 A58BL이며 경기도 화성시 신동 산 167 일원입니다. 총 1,247세대 규모의 아파트에 20개동이 들어서는 대형 부지에 속하는 곳입니다. 건축 규모의 경우 지하 2층~ 20층입니다.부대복리시설 및 근린생활시설의 건축이 이루어집니다. 대지면적 103,926㎡ 건축면적 12,439.9846㎡ 연면적 218,463.4997㎡
2. 교통
아무래도 현재 동탄에서는 가장 외진 곳이라 할 수 있는 곳이다보니 교통에 대해서 관심이 많으실 것 같은데요. 아직까지 신동의 경우 대중교통을 통한 주변으로의 이동성은 그리 좋은 편이 아닙니다. 물론 아직까지는 말이죠. 추후 신리천로를 따라 광역버스 노선이 생기게 될 것으로 보이며 부발선 등 여러 호재들이 들려오긴 하나 어느정도 윤곽이 잡힌 후에 다시금 살펴보여야 할 것으로 보입니다. 참고로 동탄역까지의 거리는 5.1Km입니다.
3. 상권
부지 자체가 아무래도 가장 뒷쪽에 위치하다보니 상권도 다른 단지에 비하면 좋다라고 할 수 없을 것 같은데요. 아무래도 바로 앞 금강펜테리움 단지의 단지 내 상가와 파라곤2차 내 단지 내 상가가 활성화가 잘 될 것으로 보입니다. 근상용지의 경우 금강펜트리움6차 사거리로 생길것으로 보이는데 파라곤2차 정문을 나가 도보 5~8분 정도는 걸어야 할 것으로 보입니다.
4. 학군
도로에서 보시는 것과 같이 대로를 건너 초등학교와 중학교 고등학교가 모두 위치하게 됩니다. 대로를 건너야 한다는 리스크가 있는 편입니다. 중고등학교는 몰라도 초등학생이 걸어다니기에는 부모님입장에서 살짝 걱정이 될 수 있겠으나 등하교시간에는 지도교사님들이 열심히 활동해 주시니 괜찮을 걸로 생각됩니다.
5. 환경
파라곤2차 단지에서 가장 큰 장점은 환경이라고 생각이 됩니다. 산자락을 곁에 둔 단지이기 때문에 전원생활 느낌으로 산자락 바로 앞에동 저층도 괜찮을 것 같습니다. 개인적으로도 이렇게 가장 외곽으로 나온 단지를 좋아하는 편인데 이런 단지를 찾으신다면 신동에서는 오늘 소개해 드리는 파라곤2차 단지와 E편한세상 또는 파크릭스 정도가 가장 좋은 선택으로 보입니다.
6. 미래가치
신동은 현재까지는 동탄2신도시 내에서도 가장 외곽으로 불리고 실제로 동탄역과도 거리가 먼 단지입니다. 하지만 남사 반도체클러스터 이슈는 확실하다고 생각이 되는데요. 지금 현재 갖추고 있는 도로로는 접근 시간이 꽤 걸리지만 지속적으로 나오고 있는 터널만 개통이 된다면 더 가까이 남사 반도체클러스터와 왕래가 가능할 것으로 보입니다. 이 부분이 가장 큰 신동 내 아파트들이 갖추고 있는 미래가치가 아닐까 생각해 봅니다. 세계최대규모의 첨단시스템 반도체 국가산단부지인 이동 납사읍 215만평에 인접하 지역으로 동탄2신도시에 큰 수혜를 가져다줄 곳입니다.
동탄2신도시 파라곤2차 사전청약으로 알고 계신 분들도 많으신데 오늘 글을 통해서 궁금증이 해소되셨길 바라면서 마치도록 하겠습니다.